Deze heerlijke gezinswoning is gelegen in een rustige straat in het charmante en uitermate populaire Elsrijk West. De hoekwoning van ca. 145m2 (inclusief tuinhuis) ligt op een royaal kavel van 336m2 en is gesitueerd op het Zuiden. De woning incl. het vrijstaande tuinhuis ligt op eigen grond en beschikt o.a. over vier slaapkamers, 3 badkamers, balkon en vliering.
De woning dateert uit 1924 maar is in 1994 uitgebouwd, gemoderniseerd & geïsoleerd. De gehele begane grond, incl. de gefundeerde uitbouw, bestaat uit een betonnen broodjesvloer en heeft vloerverwarming. De tussenvloer en het plafond zijn geïsoleerd en er zijn binnenwanden geplaatst. De uitbouw heeft spouwmuren. Het tuinhuis dateert van 1997. Ook deze is gefundeerd, voorzien van broodjesvloer en vloerverwarming. Dit tuinhuis is via achterom bereikbaar en is in 2007 extra geïsoleerd en voorzien van luxe badkamer. Deze (hobby)ruimte is voorzien van eigen CV en kan dienen als o.a. thuiskantoor, slaapkamer, en/of gastenvertrek en wordt dus meegerekend als volwaardige kamer en tot woonoppervlak.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met betegeld toilet en trapopgang. Badkamer met ligbad en plaats voor wasmachine (kan als wasruimte worden gebruikt) Grote uitgebouwde woonkamer met schuifpui. Open U-vorm woonkeuken met veel lichtinval en voorzien van; gaskookplaat-2pits, wokpit, Imperial hogedruk stoomoven, Miele combi-magnetron met hetelucht en grill, koelkast, vriezer en aansluiting vaatwasmachine met paneel. De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Buitenkraan en elektra stopcontactdoos in de voor- en achtergevel aanwezig.
1e verdieping:
Overloop, met drie slaapkamers. Grote slaapkamer met tv-aansluiting aan de achterzijde. Midden slaapkamer en kleine aan de voorzijde. De laatste twee kamers zijn voorzien van vlieringtrap naar zolder. Betegelde badkamer met douche, hangend toilet en wastafelmeubel.
Hobbyruimte in de tuin (dit wordt als extra kamer gerekend, in totaal heeft deze woning dus 5 kamers)
Luxe uitgevoerd, kan als extra slaapkamer worden gebruikt. De hobbyruimte heeft een ruime badkamer met 2 persoons jacuzzi, stoomcabine en hangend toilet. De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Elektra, tv-aansluiting en buitenkraan is aanwezig.
Buiten:
Deze woning heeft grote diepe achtertuin, namelijk 24 m lang en is op het zuiden gelegen. De voortuin heeft een inrit met een lengte van 6m. De woning beschikt over een achterom en een in steen opgetrokken (hobby)ruimte/tuinhuis
Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Elsrijk”. Hier woont u in een prettige leefomgeving op een steenworp afstand van het luxe Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse Bos met sportclubs (cricket, hockey, voetbal, tennis), de Geitenboerderij, de Roeibaan en twee maneges. Verder bent u op loopafstand van de gezellige Amsterdamseweg met haar diverse winkelaanbod en ook het oude Dorp is vlakbij. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer is gesitueerd op een paar minuten loopafstand met snelle verbindingen naar Schiphol (ca. 20 min) en het centrum van Amsterdam (ca. 15 min). In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang, horecagelegenheden en winkels gesitueerd. Parkeren middels vergunning van toepassing, kosten bedragen ca. € 40,- per jaar (raadpleeg parkeren voor meer info).
Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1924, grote renovatie/uitbouw in 1994
- Woonoppervlak 145 m² incl. stenen tuinhuis van 34m2 (conform NEN)
- Perceeloppervlak 336 m² waarvan 36m2 brandgang
- Warm water en verwarming middels 2 cv-installaties; Remeha Calenta CW5 (2011/2015)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof/aluminium kozijnen
- vloerverwarming op BG en tuinhuis, goede isolatie
- 4 (slaap)kamers
- 3 badkamers
- Energielabel C, geldig tot 28-03-2028
- Oplevering in overleg
