Burgemeester Cramergracht 1041064 AJ  Amsterdam

**English text below**

Heerlijk wonen, gelegen op de grens tussen de dynamisch bruisende binnenstad en het rustigere deel van Amsterdam. De voor velen onbetaalbare binnenring van Amsterdam is middels deze woning op steenworp afstand te bewonen.

Dit huis is de ideale woning voor een starter, stel of studenten. Betaalbaar wonen op fietsafstand van het hip and happening West, de Jordaan en de Baarsjes.

Deze royale 4 kamer appartement van ca. 78 m2 gelegen op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex is een ware kans. Het openbare terras biedt ruimte voor ontmoeting.

Indeling:
U treed deze TURN KEY woning binnen middels een eigen entree en komt zo in het tochtportaal uit. Vervolgens komt u in de ruime hal waar zich de meterkast bevind en doorloop naar de andere ruimtes van de woning.
De fraaie zo goed als nieuwe leefkeuken met o.a. een koel-vries combinatie, een vaatwasser (Siemens), een 4 pitsgasfornuis en oven is voor Amsterdamse begrippen erg ruim. In totaal zijn er drie slaapkamers gecreëerd met een fraaie indeling. Eventueel naar wens is met alle gemak de woning van drie slaapkamers naar twee slaapkamers terug te transformeren, dat voor een ruimere woonkamer zal zorgen. De decente en fris betegelde badkamer is voorzien van een douche, een badmeubel en hangkast. Via de goed belichte woonkamer vindt u doorgang tot de master bedroom en het balkon. Een handige was/opberg- ruimte die via de hal bereikbaar is maakt dit appartement gebruiksvriendelijker in vergelijking met de andere woningen in dit complex. De gehele woning is voorzien van een tegellook laminaatvloer. Op de wanden bevindt nette spachtel werk.

De woning is voorzien van verlaagde plafonds met inbouw spots in diverse ruimtes, ook is de woning voorzien van een nieuwe elektrische installatie volgens de NEN 1010 normen met bijbehorende groepenkast.

Door de gunstige ligging van het complex kunt u de hele dag genieten van de zon op het fraaie balkon, deze is recent onderhanden genomen met een prachtig resultaat.

Het complex is voorzien van een gezamenlijke entree, intercomsysteem, cameratoezicht, twee liften, een huismeester en een privé berging voorzien van elektra in de onderbouw.

Voor uw ontspanning kunt u prima (hard)lopen, fietsen of skaten in het nabij gelegen 'Sloterpark', en het bekende 'Sloterparkbad' met verschillende sportfaciliteiten, tennisbanen etc.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op plein 40-45. In dit overdekte winkelcentrum heeft u de keuze uit vele winkels met een gevarieerd winkelaanbod.

De ligging m.b.t. het openbaar vervoer is zeer gunstig. De metrolijn 50 (van Sloterdijk naar Zuidoost) metro lijn 51 binnen 15 minuten (op centraal station), tramlijn 13 (van West naar het Centraal Station) en bus 64 (van NS station Sloterdijk naar NS station Lelylaan) zijn direct op loopafstand. Binnen 15 minuten bent u in hartje centrum en binnen nog geen paar minuten bent u met de auto op Ring A10.

Middels een parkeervergunning is vrij parkeren toegestaan in deze blauwe zone gebied.

Reeds is de eeuwigdurende afkoop erfpacht onder de gunstige voorwaarden aangevraagd.

Voorzieningen:
-Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 122,-- per maand,
incl. reservering groot onderhoud, div. verzekeringen
-Voorschot stookkosten €49.86,
-Het complex is v.v. 2 liften;
-Blokverwarming;
-Berging in de onderbouw gelegen van ca. 9 m2;
-De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
-Het complex is valt onder toezicht van een huismeester.
-Oplevering in overleg.
-Ouderdoms-clausule van toepassing
-Erfpachtkosten zijn € 60,-- per jaar tot 2031, eeuwigdurende afkoop is mogelijk

Lovely living, located on the border between the dynamically bustling city centre and the quieter part of Amsterdam.

The for many, priceless inner ring of Amsterdam can be lived in just a stone's throw away from this home. This house is the ideal home for a starter, couple or students. Affordable living within cycling distance of the hip and happening West, the Jordaan and the Baarsjes.

This spacious 4 room apartment of approx. 78 m2 located on the ground floor of a well-maintained apartment complex is a true opportunity. The public terrace offers space for meeting.

Layout: You enter this TURN KEY home through a private entrance and you end up in the tour portal. You then enter the spacious hall where the meter cupboard is located and continue to the other areas of the house. The beautiful as good as new living kitchen with, among other things, a fridge-freezer combination, a dishwasher (Siemens), a 4-burner gas stove and oven is very spacious by Amsterdam standards. In total, three bedrooms have been created with a beautiful layout. If desired, it is easy to transform the house from three bedrooms to two bedrooms, which will ensure a more spacious living room. The discreet and freshly tiled bathroom has a shower, vanity unit and hanging cupboard. Through the well-lit living room you will find access to the master bedroom and the balcony. A handy laundry / storage room that is accessible through the hall makes this apartment more user friendly compared to the other houses in this complex.

The entire house has a tile-look laminate floor. There is neat work on the walls.
The house is equipped with suspended ceilings with recessed spots in various rooms, the house is also equipped with a new electrical installation according to NEN 1010 standards with corresponding group cupboard.

Due to the favourable location of the complex you can enjoy the sun all day long on the beautiful balcony, which has recently been refurbished with a great result.

The complex has a communal entrance, intercom system, CCTV surveillance, two lifts, a caretaker and a private storage room with electricity in the basement.

For your relaxation you can walk, cycle or skate in the nearby 'Sloterpark', and the well-known 'Sloterparkbad' with various sports facilities, tennis courts etc.

For your daily shopping you can go to square 40-45. In this indoor shopping mall you have a choice of many stores with a varied selection of shops.

The location with regard to public transport is very favourable. The metro line 50 (from Sloterdijk to Zuidoost), metro 51 (to central station), tram line 13 (from West to Central Station) and bus 64 (from NS station Sloterdijk to NS station Lelylaan) are immediately within walking distance.
Within 15 minutes you are in the heart of the city centre and within a few minutes you are with the car on Ring A10.
Free parking is allowed in this blue zone area through a parking permit.

Buying off the everlasting leasehold has already been requested under the favourable conditions and is possible.

Details of the apartment:
-Active VvE, the service costs are € 122 per month,
-Incl. reservation major maintenance,
-Div. insurances advance
-Heating costs € 49.86, -
-The complex is equipped with 2 lifts;
-Block heating
-Storage in the basement of approx. 9 m2
-The house is fully equipped with plastic frames with double glazing
-The complex is under the supervision of a caretaker
-Delivery in consultation.
-Old-age clause applies
-Leasehold € 60,- PY until 2031, buying off the leasehold everlasting is possible.