Een prachtige riant Herenhuis!
Op een werkelijk fantastische plek staat dit heerlijke familie huis met aan de voorzijde een heerlijk park en aan de achterzijde gelegen aan zwem- en vaarwater met eigen steiger. Deze zeer ruime splitlevel eengezinswoning heeft vier slaapkamers, royale studeerkamer, twee badkamers, twee privé parkeerplaatsen, grote terrastuin op het zuidwesten en een lager gelegen houten waterterras met eigen steiger. Unieke plek om vanuit uw eigen huis te zwemmen, zonnen,schaatsen of varen en met de boot mooie tochten te maken over het IJmeer.In de nabije omgeving zijn diverse winkels, goede scholen, openbaar vervoer en super leuke cafés en restaurants en niet te vergeten strand Blijburg.
Echt het ultieme familiehuis met een continu vakantiegevoel!
Alles kan op deze unieke, waterrijke woonplek, gelegen op IJburg, een moderne archipel van zeven aangelegde eilanden die worden omgeven door zowel ‘t IJmeer als tal van grote en kleine grachten. Een ideale woonplek voor gezinnen met (opgroeiende) kinderen. En binnen 10 minuten in hartje centrum.
Over de omgeving in ’t kort: het uitgestrekte Diemerpark is vlakbij en zwemmen kan in de zomer letterlijk voor de deur in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen zijn ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen. En als de binnenstad lonkt, deze is altijd snel te bereiken via tramlijn 26 of met een (elektrische) fiets.
De indeling
Begane grond:
Entree; ruime ontvangsthal met toilet en garderobe, royale studeerkamer, praktische en ruime berging, interne toegang tot afgesloten en overdekte parkeergarage met twee privé parkeerplaatsen.
Eerste etage:
Splitlevel lichte woonkamer met grote glazen pui met dubbele schuifdeuren naar de terrastuin; verhoogd keukengedeelte met woonkeuken met een vide, tevens een grote raampartij en een kookeiland en een toilet.
Tweede etage:
Overloop; slaapkamer met zicht op park; masterbedroom met aansluitend dakterras met zicht op het water, ruime badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet.
Derde etage:
Aan de voorzijde een slaapkamer met zicht op de Theo van Gogh park en aan de achterzijde een een slaapkamer met zicht op het water. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens een kast met de opstelplaats voor de wasmachine.
Het grote tuinterras, waterterras en steiger:
Via de schuifpui is er makkelijk toegang tot het terras op het zuiden om te loungen, te BBQ-en en te genieten. Vanaf dit terras is er toegang tot een lager gelegen houten waterterras met de privé steiger.
Bijzonderheden
· Het project heeft de nieuwbouwprijs van 2009 gewonnen
· Drie terrassen met optimale ligging aan de zuidwestzijde
· Veel grote raampartijen en veel lichtinval
· Onderhoudsvrije kozijnen
· Luxe woonkeuken
· Verwarming en warmwater via stadsverwarming
· Energielabel A
· Glasvezelaansluiting aanwezig
· Erfpacht, canon afgekocht tot 1 december 2056
· Actieve en goed beheerde VvE, waardoor goed onderhoud van gevels, parkeergarage en dak
· Servicekosten € 144,- per maand
Wonen op IJburg
IJburg is een stadswijk in Amsterdam Oost gelegen aan het IJmeer en naast het groene Diemerpark. Het is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op 15 minuten afstand via tram 26 en de snelwegen A1, A9 en A10 op enkele minuten. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Passeert u de brug naar het Kleine Rieteiland, dan loopt u in ruim twee minuten naar het prachtige Diemerpark.
Een korte opsomming wat IJburg allemaal biedt:
· Basisscholen, tandarts, huisarts, apotheek, dependance OLVG, winkelcentrum, speeltuin, sporthal en kerk liggen om
de hoek.
· Albert Heijn, Deen, Vomar, Hema, stranden, jachthaven met o.a. veerdienst naar Pampus, andere speeltuinen en
diverse winkels en boutiques liggen allen op loopafstand.
· Elke zaterdag is er markt naast het winkelcentrum, waar voldoende parkeergelegenheid is.
· Er zijn meer dan 25 horecagelegenheden op IJburg met voor ieder wat wils waaronder restaurant Bloem, IlSogno,
Dok 48, Espressofabriek, IJscuypje, N.A.P., MChi, Vrijburcht en Kitchen of Happiness KOH, Lighthouse, Sunny Side,
Haas & Popi en restaurant Mother Earth (in hotel Breeze).
· Verspreid over de eilanden en in het Diemerpark zijn veldsportlocaties aangelegd voor voetbal, tennis en hockey. Er is
een watersportvereniging, surfschool, diverse fitness centraen twee sporthallen waarin diverse zaalsporten kunnen
worden beoefend.
· Er zijn diverse lagere scholen en een middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO.
· Op het eiland zijn verschillende locaties voor kinderopvang en naschoolse opvang.
· IJburg is aan de ene zijde via de Enneus Heermabrug verbonden met de A10, afslag S114, aan de andere zijde van
het eiland biedt de Uyllanderbrug ontsluiting naar A1 en A9, zodat Schiphol, het Gooi, Utrecht en Den Haag goed
bereikbaar zijn per auto.
· Tramlijn 26 brengt u in circa 10 minuten van IJburg naar het Centraal Station en bus 66 rijdt in circa 10 minuten naar
station Amsterdam-Arena voor een bezoek aan het Ziggo Dome, de Johan Cruyff Arena of de Pathé Bioscoop.
· Prachtige fietsroutes naar Muiden (met o.a. het Muiderslot en afvaart naar Pampus) en Weesp voor de rustzoeker.
· Vele recreatiemogelijkheden in het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek.
· Gezellig strand op Blijburg.
