KNSM-laan 591+ PP1019 LD  Amsterdam

(English below)

Wilt u wonen in een mooi, ruim, licht en comfortabel driekamer maisonnette appartement met royaal balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en een prachtig en weids vrij uitzicht op het water van het IJ in het populaire Oostelijk Havengebied? Dan is deze prachtige woning aan de KNSM-laan 591 absoluut iets voor u.

De KNSM-Laan, een straat gelegen in een prachtige buurt met bijzondere architectuur en een mooi aangelegde openbare ruimte. Hier kunt u genieten van de bijzondere combinatie van een rustige woonomgeving met een stedelijk karakter, waarbij het water in het gebied een grote rol speelt. Naast de idyllische ligging biedt de KNSM-Laan ook een ideale locatie ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Met de bushalte voor de deur, het Oostveer op loopafstand en de tram vlakbij, bent u binnen no-time in het hartje van de stad. Bovendien brengt de Piet Hein tunnel u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Het is dan ook geen verrassing dat het KNSM-eiland de hoogste score behaalt als het gaat om buurttevredenheid, zoals recentelijk is onderzocht door Het Parool. Wilt u ook deel uitmaken van deze fantastische buurt en genieten van het hoogste woongenot? Aarzel dan niet en overweeg het KNSM-eiland als uw nieuwe thuisbasis!


Begane grond

Vanuit de verzorgde entree komt u met de lift (of trap) bij het appartement dat is gelegen op de eerste etage. Op dit niveau vindt u twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is zeer strak afgewerkt met grote, grijze plavuizen op zowel de vloer als wand voor een luxe uitstraling. U beschikt hier over een inloopdouche met regenkop en een design wasbak. De slaapkamers liggen aan de KNSM-laan en bieden een mooi uitzicht op en onder de voormalige IJ-kantine en de Ertshaven.

Eerste verdieping

Een inpandige trap brengt u naar de woonverdieping op de tweede verdieping van het complex. Zeer verrassend is de ruime en lichte woonkamer met gedeeltelijke open keuken van circa 70 m². De ruimte is praktisch ingedeeld met aan de kade-zijde het zitgedeelte met vrij uitzicht op het water. In het midden de deels open keuken die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en afgeschermd door een stijlvolle glasblokken muur. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met twee schuifdeuren die toegang geven tot het zonnige terras op het zuiden.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie parketvloer. In de corridor zijn twee bergingskasten waarvan er in één de Cv-installatie is geïnstalleerd.

In de onderbouw treft u naast de eigen berging van 5,4 m² een fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan. In het complex bevinden zich twee liften.

Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en onder architectuur gebouwde complex “Diogenes” en bevindt zich in het midden van het complex waardoor op het balkon veel privacy wordt geboden ten opzichte van de andere appartementen in het complex.


Eigendomssituatie:

Erfpachtgrond waarbij de canon is vooruitbetaald tot 2042. De eigenaar heeft reeds gebruik gemaakt van de gunstige overstap voorwaarden voor de Eeuwigdurende erfpacht.

Het KNSM-eiland is een woonwijk op een eiland in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam en is genoemd naar de Koninklijke Nederlandse Stoomboot-Maatschappij (KNSM) die hier vroeger was gevestigd.

Het eiland trekt jaarlijks veel architectuurliefhebbers. Ook het hippe winkelaanbod van o.a. Sissy Boy, Pols Potten, D-Vine en de Kompaszaal alsmede de gezellige terrassen van Kanis en Meiland en Bar & Kitchen De Zuid trekken veel bezoekers en geven het eiland een levendig karakter. Een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen vindt u op het op loopafstand bereikbare winkelcentrum Brazilië.

Vereniging van Eigenaars

Er is een actieve Vereniging van Eigenaars bestaande uit 52 leden. De VvE wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarig onderhoudsplan en op het dak zijn zonnepanelen geplaatst die de gemeenschappelijke ruimten voorzien van stroom.
De maandelijkse servicekosten bedragen incl. de parkeerplek € 269,-

Bijzonderheden

-Veel privacy door ligging en vrij uitzicht;
-Gelegen aan water;
-Afgekochte erfpachtcanon tot 2042;
-Gunstige overstap voorwaarden: Eeuwigdurende erfpacht akte is gepasseerd bij de notaris;
-Heerlijk ruime doorzon woonkamer met ruim balkon op het zuiden van ca 11m²;
-Goed verzorgde algemene ruimtes en entree;
-BBMI meetrapport aanwezig;
-Gebruiksoppervlakte wonen: 107 m²;
-Gebruiksgebonden buitenruimte: ca 11 m²;
-Berging in de onderbouw: 5,4m²;
-Zonnepanelen op het dak ten behoeve van de algemene ruimten;
-Energielabel B;
-In overleg;
-Gezonde en actieve VvE;
-Heerlijke woonomgeving in het Oostelijk Havengebied.



KNSM-laan 591, Amsterdam

Do you want to live in a beautiful, spacious, bright and comfortable three-room maisonette apartment with spacious south-facing balcony, private parking space and a beautiful and wide unobstructed view of the water of the IJ in the popular Eastern Docklands? Then this beautiful house at KNSM-laan 591 is definitely something for you.

The KNSM-Laan, a street situated in a beautiful neighborhood with unique architecture and well-designed public spaces. Here, you can enjoy the unique combination of a peaceful residential environment with an urban character, where water plays a significant role in the area. Besides the idyllic location, KNSM-Laan also offers an ideal proximity to highways and public transportation. With a bus stop right outside, the Oostveer within walking distance, and the tram nearby, you can be in the heart of the city in no time. Additionally, the Piet Hein tunnel takes you to the A10 ring road within a few minutes. It is no surprise that KNSM-eiland has been found to have the highest neighborhood satisfaction score, as recently investigated by Het Parool. If you too want to be a part of this fantastic neighborhood and enjoy the highest quality of living, do not hesitate to consider KNSM-eiland as your new home base!
Ground floor

From the well-kept entrance you come by elevator (or stairs) to the apartment that is located on the first floor. On this level you will find two bedrooms, the bathroom and a separate toilet. The bathroom is very sleekly finished with large, gray tiles on both the floor and wall for a luxurious look. You have a walk-in shower with rain head and a design sink. The bedrooms are located on the KNSM-laan and offer a beautiful view of and under the former IJ canteen and the Ertshaven.

First floor

An indoor staircase takes you to the living floor on the second floor of the complex. Very surprising is the spacious and bright living room with partial open kitchen of approximately 70 m². The space is practically laid out with the seating area on the quay side with an unobstructed view of the water. In the middle the partly open kitchen that is equipped with all necessary built-in appliances and shielded by a stylish glass block wall. At the front is the dining room with two sliding doors that give access to the sunny south-facing terrace.

The entire apartment has a beautiful parquet floor. In the corridor there are two storage cupboards, one of which has the central heating system installed.

In the basement you will find, in addition to the private storage room of 5,4m² , a bicycle shed and a private parking space in the closed parking garage. There are two lifts in the complex.

The apartment is part of the small-scale and architecturally built complex "Diogenes" and is located in the middle of the complex, which offers a lot of privacy on the balcony compared to the other apartments in the complex.


Owners assosiantion

Leasehold land where the ground rent has been paid in advance until 2042. The owner has already made use of the favorable transfer conditions for the Perpetual leasehold.

The KNSM island is a residential area on an island in the Eastern Docklands of Amsterdam and is named after the Royal Dutch Steamboat Company (KNSM) that used to be located here.

The island attracts many architecture lovers every year. The trendy range of shops including Sissy Boy, Pols Potten, D-Vine and the Kompaszaal as well as the cozy terraces of Kanis and Meiland and Bar & Kitchen de Zuid attract many visitors and give the island a lively character. A wide range of shops for daily groceries can be found in the Brazil shopping center, which is within walking distance.

Association of Owners:

There is an active Association of Owners consisting of 52 members. The VvE is professionally managed. There is a multi-year maintenance plan and solar panels have been placed on the roof that provide power to the common areas.
The monthly service costs are incl. the parking space € 269,-

Details

-A lot of privacy due to location and unobstructed views;
-Located on water;
-Surrendered ground rent until 2042;
-Favorable transfer conditions: Perpetual leasehold deed has passed at the notary;
-Lovely spacious living room with spacious south-facing balcony of 11m²;
-Well-kept common areas and entrance;
-BBMI measurement report available;
-Living area: 107 m²;
-Use-related outdoor space: 11 m²;
-Storage room in the basement: 5.4 m²;
-Solar panels on the roof for the common areas;
-Energy label B;
-In consultation;
-Healthy and active VvE;
-Wonderful living environment in the Eastern Docklands.