Begane grond appartement met o.a. achtertuin, eeuwigdurend afgekocht erfpacht, 2 (slaap)kamers, fijne ruime woon/eetkamer met open moderne keuken, 2 bergingen. Dit appartement is praktisch ingedeeld, heeft fijne lichtinval en is klaar om zo in te trekken.
De woonoppervlakte is ca. 77m2. Eigenaar heeft in 2021/2022 aantal zaken gerenoveerd/laten vernieuwen zoals de keuken, badkamer en CV installatie. De woning beschikt over HR-glas en heeft een energielabel C. De VvE wordt beheerd door een professionele administrateur.
Het appartement is in alle opzichten erg gunstig gelegen. Dichtbij een breed aanbod van groen- en sportvoorzieningen zoals Amstelpark, Amsterdamse Bos (o.a. hockey, Spa Zuiver, tennis), en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Voor wat betreft winkelaanbod is er het winkelcentrum Gelderlandplein maar ook de Scheldestraat (rivierenbuurt) is ‘om de hoek”. Werk/studeer je bij o.a. EMA, EY, Deloitte, VU, ACTA of elders op/aan de Amsterdamse Zuid-as dan is deze woning echt ideaal. Maar ook voor degene die wat verder weg moeten ligt de woning bij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109), station Amsterdam Zuid en Rai en diverse bus tram en metro lijnen. Parkeren voor de deur middels parkeervergunning, geen wachttijd!
Indeling appartement: entree/hal met meterkast, gang met toegang tot alle ruimtes. Grote en lichte woonkamer met direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is zeer goed onderhouden voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken nog een aparte technische (berg)ruimte met CV opstelling en wasmachine/droger. (Slaap)kamer aan voorkant (westzijde) van de woning, aparte wc, badkamer met wastafel en inloopdouche, slaapkamer achterzijde (oost) met toegang tot de tuin.
Via aparte entree is er toegang tot de twee bijbehorende bergingen.
Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op EEUWIGDUREND AFGEKOCHT erfpacht grond.
- begane grond woning met achtertuin van ca. 50m2,
- 2 slaapkamers,
- actieve en gezonde vereniging van eigenaren, professioneel beheerd,
- maandelijkse bijdrage aan de VVE is circa € 300
- de woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR isolatieglas,
- Energielabel C
- woonoppervlakte circa 77 m2 (NEN 2580 opgemeten),
- 2 bergingen,
- het appartement beschikt over maar liefst 2 bergingen in de onderbouw,
- niet-zelfbewoning clausule en asbest clausule van toepassing,
- begane grond woning met achtertuin van ca. 50m2
- oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel.
