Charlotte de Bourbonstraat 29-11055 WR  Amsterdam

English text below

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam

EEN WONING DIE ALLES HEEFT: STIJL, COMFORT EN LOCATIE

Ben jij op zoek naar jouw eerste eigen plek in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik én een vleugje luxe? Dit prachtige appartement is volledig gerenoveerd in 2021, heeft een rustige ligging én biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Ideaal voor starters en stadsmensen die houden van ruimte, licht en een vlekkeloze afwerking.

Stel je voor: je stapt binnen in een heerlijk lichte woonkamer, waar vloerverwarming de perfecte temperatuur biedt, zelfs op koude dagen. De moderne open keuken, met strakke lijnen en hoogwaardige materialen, nodigt uit om uitgebreid te koken of gezellig te borrelen met vrienden. Vanuit de master bedroom sla je de deuren open naar het balkon waar je heerlijk in de ochtendzon je kopje koffie kan drinken met uitzicht op de binnentuin, waar in het voorjaar de bloesems bloeien.

De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden: een ruime master bedroom en een stijlvolle thuiswerkplek, een logeerkamer of misschien een inloopkast – de keuze is aan jou.
De badkamer is een absolute blikvanger! Met luxe uitgevoerd waaronder ook vloerverwarming, spiegelverwarming, een inloopdouche en een heerlijk ligbad, perfect om na een lange dag helemaal tot rust te komen. De recente verbouwing voorziet in vraaggestuurde ventilatie, waardoor het wooncomfort nog groter is.
Verder beschikt het appartement over een royale berging van meer dan 12 m2 in de kelder, waar je met gemak fietsen en andere zaken kwijt kunt.

CENTRALE LOCATIE MET ALLES IN DE BUURT

Dit appartement ligt op een toplocatie! Op steenworp afstand van het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark – ideaal voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen. Daarnaast fiets je in kwartier naar de Dam. Verder vind je tal van gezellige cafés, restaurants en winkels in de buurt. Met uitstekende openbaarvervoerverbindingen en snelle toegang tot de ring A10 ben je bovendien binnen no-time waar je maar wilt zijn.

DIT WIL JE NIET MISSEN

Een woning als deze komt maar zelden op de markt. Ruim, modern, aardgasvrij en gelegen op een geweldige locatie – dit is jouw kans om een droomplek te bemachtigen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft. Maar wacht niet te lang, want deze parel zal snel weg zijn!


VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 145,29 per maand. Het pand verkeert in goede staat en er zijn plannen om het te verduurzamen.

Eigendomsituatie
De erfpacht is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht, wat absolute gemoedsrust biedt!

Maak snel een afspraak en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis.

HIGHLIGHTS VAN DIT APPARTEMENT

Volledig gerenoveerd in 2021 – Alles is spiksplinternieuw en modern afgewerkt.
Ruime en lichte woning – 67m² woonoppervlak met een slimme indeling.
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Rustige buurt – Wonen in alle rust, maar toch vlakbij de bruisende stad.
Veel opbergruimte – Slim ontworpen met veel opslagruimte én een ruime berging.
Actieve VvE – (Bijdrage: 145,29),- die zorgt voor goed onderhouden onderhouden complex met betrokken bewoners.
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij de ringweg A10;
Parkeervergunning mogelijk met huidig tarief van € 186,29 per half jaar

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en Ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning.

English text below

You can schedule viewings directly via the website of De Makelaars van Amsterdam.

A HOME THAT HAS IT ALL: STYLE, COMFORT, AND LOCATION

Are you looking for your first place in the city, with all amenities within easy reach and a touch of luxury? This beautiful apartment was fully renovated in 2021, offers a quiet location, and provides everything you need for comfortable living. Ideal for first-time buyers and city dwellers who love space, light, and a flawless finish.

Imagine stepping into a wonderfully bright living room, where underfloor heating keeps the perfect temperature, even on cold days. The modern open kitchen, with sleek lines and high-quality materials, invites you to cook in style or enjoy drinks with friends. From the master bedroom, you can open the doors to the balcony, where you can enjoy your morning coffee in the sunshine, overlooking the inner courtyard, where blossoms bloom in spring.

The two bedrooms offer plenty of possibilities: a spacious master bedroom, a stylish home office, a guest room, or maybe even a walk-in closet – the choice is yours.

The bathroom is an absolute showstopper! Luxuriously equipped, with underfloor heating, heated mirrors, a walk-in shower, and a lovely bathtub – perfect for unwinding after a long day. The recent renovation also includes demand-controlled ventilation, further enhancing the living comfort.

The apartment also has a generous storage room of over 12 m² in the basement, where you can easily store bikes and other items.

CENTRAL LOCATION WITH EVERYTHING CLOSE BY
This apartment is in a prime location! Just a stone's throw from Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark – ideal for a walk, a picnic, or a jog. Additionally, you're just a 15-minute bike ride from Dam Square. There are plenty of cozy cafes, restaurants, and shops nearby. With excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road, you can be anywhere in no time.

DON'T MISS OUT ON THIS OPPORTUNITY
A home like this rarely comes to market. Spacious, modern, gas-free, and located in a fantastic area – this is your chance to secure your dream home. Contact us today for a viewing and be amazed by everything this apartment has to offer. But don't wait too long, as this gem will be gone before you know it!

VvE (Homeowners' Association)
The property is part of an active and financially healthy VvE. The service charges are €145.29 per month. The building is in excellent condition, and plans are in place to make it more sustainable.

Ownership Situation
The ground lease has been bought out indefinitely by the seller, providing absolute peace of mind!

Make an appointment quickly and take the first step toward your new home.

HIGHLIGHTS OF THIS APARTMENT
• Fully renovated in 2021 – Everything is brand new and finished to a high standard.
• Spacious and bright – 67m² of living space with a smart layout.
• Ground lease bought out indefinitely.
• Quiet neighborhood – Live in peace, yet close to the vibrant city.
• Plenty of storage – Cleverly designed with ample storage space and a large basement storage room.
• Active VvE – (€145.29 contribution), ensuring a well-maintained building with engaged residents.
• Excellent accessibility via public transport and close to the A10 ring road.
• Parking permit available with the current fee of €186.29 per half-year.

This property is offered in accordance with Article 7:17, paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The provided features and/or information have been compiled with care. However, we do not accept any liability for any incomplete, incorrect, or otherwise, information or consequences thereof. All mentioned measurements and surface areas are approximate. The specified features are intended for identification purposes only. The NEN2580 and Age Clauses apply to this property.