Domela Nieuwenhuisstraat 231069 SH  Amsterdam

TE HUUR PER 1 SEPTEMBER 2022 (*Englisch below)

! Niet voor delers/studenten

GROOTS EN INSTAP KLAAR WONEN IN WEST! Een unieke 5 kamer drive-in woning waar je echt blij van wordt! Bijzondere architectuur, royale privé terras, prettige leefruimtes, brede garage met een extra privé parkeerplek!

KINDVRIENDELIJKHEID, LUXE en GEBRUIKSGEMAK ten top. Een fantastische, unieke woning op steenworp afstand van winkels, tramlijn 1, scholen, restaurants en een grote supermarkt. De snelweg is makkelijk te bereiken en met de fiets is het 15 minuten naar het Vondelpark. Ook zeer uitermate geschikt voor beroep aan huis!

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: je bereikt de woning via de eigen voortuin van ca. 28 m2 op het zuidwesten. Uitermate geschikt voor een gezellige eettafel of zitje om te genieten van de middag en avondzon. De begane grond wordt nu gebruikt als zit/ tuinkamer maar kan ook prima als kantoor, praktijkruimte of speelkamer ingericht worden. Vanuit de hal met een separate toilet met fonteintje en een handige berging voor de wasmachine aansluiting bereik je de garage. Via de garage kom je in de achterstraat en de gezamenlijk (afgesloten) binnentuin, die alleen toegankelijk zijn voor de huiseigenaren. De binnentuin heeft picknickbanken, een trampoline en speeltoestellen voor jonge kinderen.

Eerste verdieping/ woonverdieping: via de trap bereik je de woonkamer met de moderne woonkeuken. De woonkamer is ruim en zeer licht door de grote raampartijen wat een heerlijk vrij gevoel geeft! De woonkeuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 90 cm gasfornuis voorzien van een multifunctionele oven met een grote wok brander en een losse koel/vrieskast. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime achterterras van ca. 28 m2, voorzien van hardhouten vlonderplanken, bamboeschutting met een wit privacy-scherm.

Tweede verdieping: royale overloop en op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De "masterbedroom" met een schuifpui en Frans balkon is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn nog 2 royale slaapkamers gelegen. De badkamer gelegen in het midden is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. In de gang bevinden zich 2 bergingen, met in een daarvan de cv installatie met warmte terugwinsysteem.

Omgeving en bereikbaarheid:

Wat een fantastisch ontwerp! Architect Atelier Kempe Thill ontwierp deze fraaie woning met voortuin, achterterras, eigen garage, en gezamenlijke besloten VvE binnentuin. De voor- en zijgevel bestaan geheel uit glas en wit-aluminium, wat het woonhuis veel daglicht geeft. Uniek is de voordeur, die als schuifdeur is uitgevoerd. Achter de woningen is een toegangshek en een besloten inrijstraat. Via deze rijstraat zijn de inpandige garages te bereiken. Op de overkapping van de parkeerstraat zijn de achter-terrassen aangebracht. Voor de afwerking van de woning is gekozen voor strakke materialen, zoals wit zeildoek voor de terrasafscheidingen, hardhouten vlonders op het terras en zonwerend HR +++ glas.

Gelegen op de rand van Osdorp en De Aker, met in een straat op 500 m2 een Albert Heijn, ETOS, Winkelcentrum Dukaat, Jumbo en TCO. Tramlijn 1 brengt je in 25 minuten op Amsterdam CS. Winkelcentrum Osdorpplein en Outletcentre Akerpoort zijn 5 min op de fiets. Met de auto goede en snelle uitvalswegen naar de A4, A9 en A10, en binnen 15 min op Schiphol. De Domela Nieuwenhuisstraat is een zeer breed opgezette straat met op de brede trottoirs veel speelruimte voor kinderen, en thans nog vergunning-vrij parkeren.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte: ca. 168 m2 incl. garage.
- Woonoppervlakte: ca. 144 m2.
- Energielabel A.
- Drive-in garage en overdekte parkeerstraat (in totaal 2 parkeerplaatsen)
- Voortuin van ca. 30 m2 en dakterras van ca. 28 m2, grote gemeenschappelijke tuin
- De gehele woning is voorzien van een eiken houtenvloer.
- Service kosten inbegrepen
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel uit 2020.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de buurt.
- Een perfecte mogelijkheid voor praktijkruimte en/of thuiswerkplek en het creëren van een extra (slaap)kamer.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
FOR RENT PER SEPTEMBER 1ST 2022
! Not for sharers/students

GREAT AND READY TO MOVE IN WEST! A unique 5 bedroom drive-in house where you really happy! Special architecture, spacious private terrace, pleasant living spaces, wide garage with an extra private parking space!

CHILDFRIENDLY, LUXURY and USEFUL at its best. A fantastic, unique home just steps away from stores, streetcar line 1, schools, restaurants and a large supermarket. The highway is easily accessible and by bike it takes 15 minutes to the Vondelpark. Also very suitable for a profession at home!

The overall layout is as follows:

First floor: you reach the house through the private front garden of approx 28 m2 on the southwest. Perfect for a cozy dining table or sitting area to enjoy the afternoon and evening sun. The first floor is now used as a sitting / garden room but can also be used as an office, practice room or playroom. From the hall with a separate toilet and a handy storage room for the washing machine connection you reach the garage. Through the garage you enter the backyard and the joint (closed) courtyard, which is only accessible to the homeowners. The courtyard garden has picnic benches, a trampoline and playground equipment for young children.

First floor/living floor: via the stairs you reach the living room with the modern kitchen. The living room is spacious and very light through the large windows which gives a wonderful feeling of freedom! The kitchen is equipped with all desired appliances including a dishwasher, 90 cm gas stove with a multifunctional oven with a large wok burner and a separate fridge / freezer. From the living room access to the spacious back terrace of approx 28 m2, with hardwood decking, bamboo fence with a white privacy screen.

Second floor: spacious landing and on this floor are 3 bedrooms. The "master bedroom" with a sliding door and French balcony is located at the front. At the rear are 2 spacious bedrooms located. The bathroom located in the middle has a bath, shower, sink and toilet. In the hallway there are 2 storage rooms, one of which houses the central heating system with heat recovery system.

Environment and accessibility:

What a fantastic design! Architect Atelier Kempe Thill designed this beautiful house with front yard, back terrace, private garage, and shared private VvE courtyard. The front and side walls consist entirely of glass and white-aluminum, which gives the house plenty of daylight. Unique is the front door, which is performed as a sliding door. Behind the houses is a gate and a private driveway. Through this lane are the indoor garages to reach. The rear terraces are located on the roof of the parking street. For the finishing of the house is chosen for sleek materials such as white canvas for the patio fences, hardwood decking on the terrace and HR +++ solar control glass.

Located on the edge of Osdorp and De Aker, with in a street at 500 m2 an Albert Heijn, ETOS, Winkelcentrum Dukaat, Jumbo and TCO. Streetcar 1 will take you to Amsterdam Central Station in 25 minutes. Shopping Osdorpplein and Outletcentre Akerpoort are 5 minutes by bike. By car good and fast roads to the A4, A9 and A10, and within 15 minutes at Schiphol Airport. The Domela Nieuwenhuisstraat is a very wide street with wide sidewalks for children to play, and currently permit-free parking.

Special features:

- Usable area: approx 168 m2 including garage.
- Living area: approx 144 m2.
- Energy label A.
- Drive-in garage and covered parking (2 parking spaces in total)
- Front yard of approx 30 m2 and roof terrace of approx 28 m2, large communal garden
- The whole house has an oak wooden floor.
- Service costs included
- Heating and hot water through central heating boiler from 2020.
- Highly insulated house with double glazing, floor and wall insulation.
- Free parking and many amenities nearby.
- A perfect opportunity for practice space and / or home office and the creation of an extra (bed) room.